Trivsel och ordningsregler i BRF Fajansen 9

Brf. Fajansen 9 har en mycket god ekonomi och låga kostnader gällande service och underhåll pågrund av att vi är en liten förening som konstant strävar efter att hålla kostnaderna nere genom att ta ett gemensamt ansvar. Vi tar givetvis in professionell hjälp där vi behöver.

Vad gör vi då tillsammans?

Anslagstavlan

Anslagstavlan sitter mitt emot hissen och används för information till och från medlemmar och boende.

Brandsläckare

Två pulversläckare finns uppsatta i trapphuset, vid hissen i entreń samt intill vindsdörren. Brandvarnare och gärna brandsläckare ska finnas i samtliga lägenheter. De boende ansvarar själva för inköp och montering av dessa.

Bredband

Bredband är från comhem finns indraget till fastigheten med ett uttag i varje lägenhet. Kontakta comhem beroende på om ni vill installera bredband respektive flytta abonnemang. Comhem erbjuder TV, bredband och telefoni från samma uttag.

Byte av glödlampor

Glödlampor byts vid behov. Enklast byter den på respektive plan som ser att en glödlampa är trasig. Byte av trasig lampa ovanför entredörr och på gården byts av den som först ser det. Trapphuslamporna är normala glödlampor, och hisslampor har en smal fot. Ansvaret för att byta glödlampor är gemensamt. Stege finns i källare och på vinden och glödlampor finns i pumprummet i källaren, eller ännu bättre - lägg ut så ersätter föreningen Er mot kvitto.

Cyklar

Våra cyklar ställer vi ute på gården i cykelstället och för vinterförvaring nere i källaren i respektive lägenhetsförråd eller om det finns plats i föreningens gemensamma förråd. Parkera gärna din cykel så att det blir lätt för andra att komma in med sina cyklar. Inga cyklar får ställas i trapp eller nära entreń.

Dörrar

Eftersom våra ytterdörrar till entreń och gården är av trä från Gustav Vasas tid så vill vi undvika att dörrarna blir skadade eller inte går i lås ordentligt. Se till att dörrarna alltid stängs. Var noggrann med att se till att entredörrarna alltid stängs efter dig och att ingen obehörig kommer in i fastigheten. Om dörren hakar upp sig och inte stänger sig - se till att den stängs med kraft innan du lämnar - och meddela styrelsen.

Eldstäder

Alla öppna spisar (förutom de som tidigare pluggats) är godkända för eldning. Kontrollera dock för säkerhets skull varje gång att spjället är öppet och att självdraget fungerar för att undvika rökbildning.

Fest

Som föreningsmedlem har du givetvis möjlighet att ha fest i din lägenhet. Förvarna dock gärna dina grannar om du avser att festa efter 22.00 t ex genom ett anslag på anslagstavlan. Alla vet att det är lyhört och att du som ägare har ansvar mot dina grannar. Klagomål tar styrelsen på största allvar. Speciellt upprepade klagomål.

Förrådsutrymmen

Alla lägenheter har minst ett källar eller vindförråd. Förteckning över förråden finns hos styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Det får inte förekomma förvaring av privata ägodelar såsom cyklar, barnvagnar, rullator eller andra saker i gemensamma utrymmen såsom entré, trapphus, källare eller på vind. Privata ägodelar ska förvaras i lägenhet eller i ditt förrådsutrymme. Gemensam cykelparkering finns på gården. Styrelsen har all rätt att ta bort allt som inte förvaras på privat plats.

Grillning

Föreningen har en grill på gården sommartid. Använd den gärna och ofta, men rengör den efter användning. Att grilla på balkongerna är tillåtet om du har en gasgrill, men vid eventuellt klagomål inte alls pga trivselskäl. Där tar styrelsen beslut.

Grovsopor

Fajanen9 har inget grovsoprum. Du får själv ombesörja bortforsling av grovsopor efter behov, använd inte källaren eller vinden som sopstation under längre tid. Du har även möjlighet att i samband med den årliga vårstädningen genom föreningens försorg få dina grovsopor hämtade. Dessa skall då ställas på anvisad plats på gården någon/några dagar innan grovsophämtning sker. Det finns ett flertal tjänster som ombesörjer transporter av grovsopor till tippen.

Gården

Att vattna och rensa rabatter och krukor på gården sköts av samtliga som gillar grönt. Använd gärna gården men helst inte efter klockan 23.00. Om du röker på gården, så glöm inte att ta bort cigarettfimparna efter dig. Ta alltid in dina sopor efter dig.

Hemsida

Vi samlar relevant information om föreningen samt våra räkenskaper på hemsidan: www.fajansen9.se

Hissen

Det är praktiskt för de flesta om hissen står på bottenplanet när vi kommer in genom porten. Tryck därför gärna ned hissen efter dig, genom att trycka på BV inne i hissen när du kliver ur.

Hushållssopor

Sopbehållarna på Norrbackagatan är endast avsedda för hushållssopor. Se till att packa och komprimera dina sopor väl. Skillnaden mellan en eller två hämtningar per vecka är ca 35.000 per år av dina pengar. Grovsopor som ställs bredvid soptunnorna blir inte hämtade. Lämnas istället vid återvinningen vid korsningen Rörstrandsgatan / Norrbackagatan.

Julgran

Föreningen köper varje år en gemensam julgran till entreń . Placering är alltid vid elementet vid hissen.

Källare och vind

Kartonger, överblivna möbler och annan bråte får inte förvaras varken i korridorerna, källare eller på vind på grund av brandrisk. Var vänlig förvara det du inte behöver i ditt egna källar eller vindförråd till grovsophämtningen i samband med vårstädningen. Det finns även ett gemensamt utrymme som används för ”kreativa projekt” i pannrummet i källaren. Där kan man måla om sina dörrar, slipa och annat som är svårt att göra i lägenheten pga buller eller damm. När utrymmet lämnas skall det vara städat. Vi har ett gemensamt ansvar för detta utrymme. Nycklar finns hos styrelsen.

Lyhördhet

Vi bor i ett gammalt hus från början av 1900-talet. Tänk på att när ni renoverar samt eventuellt tar fram de gamla plankgolven så kommer det att påverka hur lyhört det blir för dina grannar. Mattor är fantastiska för både dig och de som bor under. Tänk på att skor och klackar inne hörs ner till dina grannar. Se även regler för ombyggnation och tillstånd för ombyggnad.

”Man dansar däruppe – klarvaket är huset fast klockan är tolv. Då slår det mig plötsligt att taket, mitt tak är en annans golv.” Nils Ferlin 1933

Snöskottning

För att undvika att det blir isbildning efter fasttrampad snö skall nysnö skottas bort så snart möjligt. Är du första person på gården eller vid entré efter nysnö, skall du skotta eller sopa. Skyffel eller kvast finns alltid vid gårdsdörren vintertid. Det står även en hink med salt för att använda vid behov. Det går fort och se det som träning - Oj vad stark du blir!

Trapphusstädning

Vi har professionell städning av trapphuset, varje vecka men alla i huset uppskattar såklart att du tar tag och slänger eventuella papper eller annat som lämnats i trapphuset eller andra gemensamma utrymmen.

TV

Digital-TV finns i fastigheten från comhem. Digitalt basutbud ingår i avgiften. Se punkten om bredband för information.

Tvättstugan

Tvättstugan får användas mellan kl. 08.00 och 21.00. Efter användning skall maskinerna rengöras och luddet tas bort i torktumlaren. Kvarglömt ludd bestraffas med döden. Tvätta BH med bygel i särskild tvättpåse, annars kan byglarna skada maskinerna. Svabba av golvet efter dig. Lämna inget skräp i form av tomma paket etc.

Ventilation

Ventilationen i vårt hus sker med självdrag. Fläktar får därför inte vara inkopplade mot kanal, vare sig i badrum eller kök . Kolfilterfläkt i kök kan förstås användas. Sätt aldrig igen existerande kanaler och kontakta styrelsen innan någon form av OVK ändring sker. OVK-besiktning sker vart fjärde år.

Vårstädning

Vi har gemensam vårstädning ca andra son̈ dagen i maj månad. Då städar vi gård, vind, källare, trapphus samt garage. I samband med städdagen ordnar föreningen borttransport av grovsopor. Efter städningen äter vi något lätt gemensamt.

Årsstämma

Årsstämma ska hållas inom 6 månader från räkenskapsårets utgång, vilket brukar innebär i maj alternativt juni månad. Kallelse utkommer senast tre veckor innan mötet, Vi träffas på gården alt vinden beroende på väderlek. Ta med en stol.

Överlåtelse av lägenhet

I samband med överlåtelse av lägenhet tar föreningen ut en administrativ avgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Avgiften tas ut av köparen. Upplys din mäklare om att allmän information om föreningen finns på vår hemsida fajansen9.se

Vid ytterligare frågor kan styrelsen kontaktas på styrelsen@fajansen9.se

‍

Styrelsen Fajansen 9 2021